Оподаткування доходу, отриманого платником податку у спадщину, та операцій з продажу об'єктів нерухомого майна. 

 Оподаткування доходу, отриманого платником податку внаслідок прийняття ним у спадщину коштів, майна, майнових чи немайнових прав, регламентується ст. 13 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» від 22.05.2003 р. № 889-IV. 

Пунктом 6 розділу 17 Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про Державний бюджет України на 2005 рік» та деяких інших законодавчих актів України» від 25.03.2005 р. № 2505-IV  (далі – Закон 2505-ІУ ) до ст. 13 Закону № 889-IV внесено зміни, згідно з якими починаючи з другого кварталу 2005 р. не підлягають оподаткуванню (включенню до річної податкової декларації за 2005 р.) доходи, одержані у вигляді вартості нерухомих та рухомих об'єктів спадщини спадкоємцями, які відносяться до члена сім'ї спадкодавця першого та другого ступеня споріднення. 

Членами сім'ї фізичної особи першого ступеня споріднення вважаються її батьки та батьки її чоловіка або дружини, її чоловік або дружина, діти як такої фізичної особи, так i її чоловіка або дружини, у тому числі усиновлені ними діти. Інші члени сім'ї фізичної особи вважаються такими, що мають другий ступінь споріднення.

Цивільним кодексом України (ст. 1262) визначено, що другий ступінь споріднення – це рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так i з боку матері. 

Прикінцевими положеннями  Закону № 2505-IV встановлено, що ст. 13 (у новій редакції) набирає чинності з 01.04.2005 р. Таким чином, якщо Свідоцтво про право на спадщину рухомого та нерухомого (квартир, кімнат, будинків, дачних ділянок, присадибних ділянок, земельних часток (паїв) тощо) майна було отримано спадкоємцем першого чи другого ступеня споріднення починаючи з 1 квітня 2005 р., то такий спадкоємець не повинен включати у податкову декларацію за наслідками 2005 р. та наступних років вартість такої спадщини та сплачувати податок з доходів фізичних осіб.

        Якщо свідоцтво про право на спадщину отримано протягом 2005 р. особою, яка не належить до першого та другого ступеня споріднення, то оподаткування вартості спадщини здійснюється згідно з нормами ст. 13 Закону № 889-IV на загальних підставах, незалежно від конкретної дати одержання такого свідоцтва. 

Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна регламентується ст. 11 Закону № 889-IV, яка набрала чинності з 01.01.2005 р. Водночас п. 8 розділу 17 Закону № 2505-IV встановлено, що ст. 11 Закону № 889-IV набирає чинності з 01.01.2006 р. 

Враховуючи те, що згідно з Прикінцевими положеннями Закону № 2505-IV він набирає чинності з моменту опублікування (опубліковано у газеті «Урядовий кур'єр» від 31.03.2005 р. № 58–59), то не підлягають оподаткуванню операції з продажу об'єктів нерухомого майна, які здійснено (посвідчено нотаріально) починаючи з 31.03.2005 р. 

Щодо договорів купівлі-продажу нерухомості, посвідчених нотаріально з 01.01.2005 р. до 31.03.2005 р., та за якими було сплачено податок з доходів фізичних осіб, то сума сплаченого податку не підлягає поверненню з бюджету, оскільки закон не має зворотної дії. 

 Управління по обслуговуванню 

платників податків ДПА