КОНСУЛЬТУЮТЬ ФАХІВЦІ

–  Ми маємо статус навчального закладу, який розташований в селі. Ось вже майже півроку здаємо частину приміщення в оренду двом організаціям. Одна з них комерційна, а інша повністю бюджетна.  Чи маємо ми право на пільгу по платі за землю?

– Порядок справляння плати за землю чітко прописано в Законі України від 03.07.1992 р. № 2535-ХІІ „Про плату за землю” (із змінами та доповненнями) ( далі Закон). Стаття 12 Закону містить вичерпний список пільг із земельного податку. На сьогодні Законом від земельного податку звільнено вітчизняні заклади освіти, які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів.

Як бачите, жодної прив'язки стосовно місця розташування такого закладу не має. Проте є прив'язка до фінансування закладу. Виходячи зі змісту Вашого запиту, Ви отримуєте певну орендну плату за здавання в оренду частини приміщення. Отже Ви отримуєте додаткове фінансування. А значить, не підпадаєте під дію статті 12 Закону. Таким чином, Ви втратили право на пільгу по платі за землю і з місяця наступного за місяцем, в якому було втрачено пільгу, слід сплачувати податок.

– Хто повинен проводити грошову оцінку землі з метою визначення бази оподаткування плати за землю?

– Законом України від 03.07.1992 р. № 2535-ХІІ „Про плату за землю” (із змінами та доповненнями) ( далі Закон), зокрема статтею 23, передбачено щорічне уточнення грошової оцінки землі станом на 1 січня поточного року на коефіцієнт індексації. Для правильного визначення коефіцієнту, слід керуватися нормами Порядку проведення індексації грошової оцінки земель, затвердженого постановою КМУ від 12.05.2000 № 783. Що ж стосується грошової оцінки землі, то вона проводиться органами Держземагентства та уповноваженими ним організаціями, які мають відповідну ліцензію, за методиками, затвердженими КМУ. Дані про грошову оцінку землі є у відділах земельних ресурсів при місцевих органах виконавчої влади, де їх може отримати кожний землекористувач або землевласник.

Отже, платники мають певні зобов'язання лише в частині щорічного уточнення грошової оцінки, а не в її проведенні.

–  4 лютого ми отримали документи на право користування землею. Знаємо, що розрахунок по платі за землю слід подати до 1 лютого. Як бути в нашій ситуації?

– Дійсно, відповідно до ст.14 Закону України від 03.07.1992 р. № 2535-ХІІ „Про плату за землю” ( із змінами та доповненнями) ( далі Закон) платники самостійно обчислюють суму плати за землю станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають до органів державної податкової служби за місцезнаходженням земельних ділянок податкову декларацію за відповідною формою. Поскільки у Вас станом на 1 січня не було в користуванні чи у власності земельної ділянки, то Ви і не  подавали зазначений розрахунок. Проте, Вам слід буде подати такий звітний розрахунок протягом місяця з дня виникнення права на нововідведену земельну ділянку.

Відділ масово-роз’яснювальної роботи

та звернень громадян ДПА у області