Запитували -
відповідаємо
Чи
повинен платник єдиного податку сплачувати податок на землю та подавати
розрахунок , якщо землю, що знаходиться під будівлями, надано в оренду?
Відповідно до Закону
України від 03.07.92
р. № 2535-XII
”Про плату за землю” (зі змінами та доповненнями) використання землі в
Україні є платним, і плата за землю справляється у вигляді земельного
податку або орендної плати за землю.
Указом Президента України від
03.07.98 № 727 “Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності
суб’єктів малого підприємництва” регулюється порядок застосування
спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності суб’єктів малого
підприємництва. Суб’єкт малого
підприємництва, який сплачує єдиний податок, не є платником ряду видів
податків зборів ( обов’язкових платежів), зокрема плати ( податку) за
землю.
Постановою Кабінету Міністрів
України від 16.03.2000 №507 “Про роз’яснення Указу
Президента України
від 03.07.98р. №727 (пункт 6) роз’яснено, що платник єдиного податку
звільняється від плати (податку) за землю лише за ділянки, які
використовуються ним для провадження підприємницької діяльності.
Згідно із статтею 796
Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівель або іншої
капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право
користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право
користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у
розмірі, необхідному для досягнення мети найму.
Відповідно до статті 797
Цивільного кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі або
іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за
користування нею і плати за користування земельною ділянкою.
При передачі суб’єктом
підприємницької діяльності, який є платником єдиного податку, будівель
або споруд (їх частин) іншим суб’єктам господарювання земельні ділянки
використовують наймачі будівель чи споруд, які здійснюють діяльність в
орендованих будівлях або спорудах, а відповідно – й на земельних
ділянках під ними.
Отже, суб’єкт підприємницької діяльності – власник землі чи
землекористувач, який є платником єдиного податку та звільняється від
сплати земельного податку, повинен сплачувати податок за земельні
ділянки під будівлями, спорудами або їх частинами, переданими в оренду
іншим суб’єктам господарювання, у порядку та за ставками, визначеними
Законом .
